La propuesta surge bajo la premisa de que, en la actualidad, cerca de 500.000 viviendas se encuentran «congeladas» o fuera del circuito comercial. El objetivo estratégico es reincorporar estas unidades al mercado bajo nuevas garantías del Estado, priorizando el acceso de la juventud a soluciones habitacionales dignas. Delcy Rodríguez

Contextualización de tres leyes clave

La Presidenta encargada Delcy Rodríguez señaló que el marco legal vigente requiere una «adaptación urgente a los nuevos tiempos económicos» de Venezuela. La reforma se centrará en tres instrumentos jurídicos fundamentales:

1. Ley de Arrendamiento: Esta norma es percibida por los sectores propietarios como una fuente de inseguridad jurídica. La reforma buscará equilibrar la protección al inquilino con garantías reales de recuperación de activos para el arrendador, incentivando así la oferta de alquileres.

2. Ley del Deudor Hipotecario: Actualmente, esta ley impide pactar hipotecas o transacciones en moneda extranjera. Según el análisis oficial, esto anula las posibilidades de financiamiento a largo plazo en una economía multimoneda. El ajuste permitiría la reactivación del crédito hipotecario bancario.

3. Ley de Estafa Inmobiliaria: Rodríguez reconoció que la severidad de los riesgos penales en la ley vigente ha provocado el retiro masivo de promotores e inversores del segmento residencial. Se busca redefinir los márgenes de riesgo para atraer nuevamente la inversión privada a la construcción.

El impacto positivo en la economía nacional

La ejecución de esta reforma podría representar un punto de inflexión para el Producto Interno Bruto (PIB) nacional por las siguientes razones:

• Reactivación de la Construcción: Al flexibilizar la Ley de Estafa Inmobiliaria, se incentiva la preventa y la inversión en nuevos proyectos, un sector que es el mayor generador de empleo directo e indirecto.

• Retorno del Crédito Bancario: La modificación de la Ley del Deudor Hipotecario permitiría que la banca nacional utilice sus carteras para créditos a 10, 15 o 20 años bajo esquemas de indexación o moneda extranjera, devolviendo al ciudadano común la posibilidad de comprar una vivienda sin pagarla de contado.

• Dinámica del Mercado de Alquileres: Liberar el inventario de 500.000 viviendas mediante una Ley de Arrendamiento equilibrada reduciría los precios por el aumento de la oferta, permitiendo que parejas jóvenes se independicen y consuman otros bienes y servicios, estimulando el mercado interno.

• Seguridad Jurídica: Esta medida envía una señal de confianza a los capitales nacionales e internacionales, demostrando una voluntad de institucionalizar la economía multimoneda y proteger el derecho a la propiedad.

Redacción La Voz del Tuy

Delcy Rodríguez

Charallave, 27 de marzo de 2026. – En el marco de la transformación financiera que atraviesa el país, la Cámara Inmobiliaria del estado Miranda (CIM), Capítulo Valles del Tuy, celebró este jueves el encuentro estratégico «Café con los Medios de Comunicación». El evento funcionó como plataforma para presentar una hoja de ruta diseñada para maximizar el impacto de la nueva dinámica económica y las futuras inversiones extranjeras que se proyectan sobre el territorio nacional.

Un Sector Preparado para el Capital Internacional

La directiva de la Cámara, encabezada por Yulis Matos (Presidenta de la CIM) y Elsy Martínez (Presidenta del Capítulo Valles del Tuy), junto a Mayelin Martínez (segunda Vicepresidenta CIM), Julio Armaudez, Humberto Luque y Reinaldo Rojas, subrayó que el sector inmobiliario es el eslabón fundamental para garantizar el aterrizaje exitoso de capitales foráneos. Ante el cambio de paradigma económico en Venezuela, los Valles del Tuy se posicionan como una zona de alto valor estratégico para la instalación de infraestructuras corporativas e industriales.

Profesionalización: Garantía de Valor Fiduciario

Para la Cámara Inmobiliaria de Miranda, la competitividad internacional depende directamente de la calidad del servicio. En 2026, el cierre de una transacción va más allá de un acuerdo de precios; se trata de generar valor fiduciario y transparencia, elementos indispensables en cualquier relación económica moderna.

«Estamos enfocados en erradicar el empirismo que pone en riesgo el patrimonio de las familias y la seguridad de los inversores. Un asesor certificado por nuestra cámara es garantía de un proceso transparente y seguro», afirmó Elsy Martínez.

Bajo esta premisa, la CIM impulsa la formación académica de sus agremiados mediante convenios con universidades de prestigio, buscando que el agente inmobiliario sea un consultor capaz de manejar procesos de alta complejidad que exige la inversión extranjera.

Inventario Estratégico y Desbloqueo de Inversiones

Como parte de la preparación para este nuevo ciclo económico, el gremio adelanta un registro técnico integral de activos en la subregión. Este inventario abarca:

• Galpones industriales y centros logísticos.

• Terrenos con potencial de desarrollo comercial.

• Oficinas y locales aptos para la expansión de multinacionales.

• Viviendas destinadas a la nueva demanda laboral calificada.

Sin embargo, para que este flujo de capital se concrete, la Cámara enfatizó la necesidad de resolver «tres cuellos de botella» legales que hoy frenan la modernización: la Ley de Arrendamiento, la Ley del Deudor Hipotecario y la Ley de Estafa Inmobiliaria. La adecuación de estos instrumentos es vista como el paso definitivo para ofrecer la seguridad jurídica que los grandes inversores internacionales demandan.

Sinergia Informativa y Confianza del Mercado

La alianza con los medios de comunicación busca educar al consumidor y al empresario sobre la importancia de contar con asesoría agremiada. La sinergia entre la comunicación y los bienes raíces es vital para mantener informada a la opinión pública sobre los logros del sector y posicionar a Miranda como un destino confiable para el desarrollo productivo.

La Cámara Inmobiliaria de Miranda hace un llamado a la confianza y a la unión gremial para estabilizar la oferta y demanda en la región, asegurando que el sector está listo para enfrentar los desafíos de una Venezuela conectada con los mercados globales.

Cámara Inmobiliaria de Miranda