Caracas, 09 de abril de 2026. – Durante su mensaje a la nación la noche de este miércoles 8 de abril, la Presidenta encargada de la República, Delcy Rodríguez, anunció una medida de alto impacto económico: la solicitud formal ante el Presidente de la Asamblea Nacional, Jorge Rodríguez, para iniciar una reforma integral de las leyes que rigen el sector inmobiliario en el país.
La propuesta surge bajo la premisa de que, en la actualidad, cerca de 500.000 viviendas se encuentran «congeladas» o fuera del circuito comercial. El objetivo estratégico es reincorporar estas unidades al mercado bajo nuevas garantías del Estado, priorizando el acceso de la juventud a soluciones habitacionales dignas. Delcy Rodríguez
Contextualización de tres leyes clave
La Presidenta encargada Delcy Rodríguez señaló que el marco legal vigente requiere una «adaptación urgente a los nuevos tiempos económicos» de Venezuela. La reforma se centrará en tres instrumentos jurídicos fundamentales:
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Ley de Arrendamiento: Esta norma es percibida por los sectores propietarios como una fuente de inseguridad jurídica. La reforma buscará equilibrar la protección al inquilino con garantías reales de recuperación de activos para el arrendador, incentivando así la oferta de alquileres.
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Ley del Deudor Hipotecario: Actualmente, esta ley impide pactar hipotecas o transacciones en moneda extranjera. Según el análisis oficial, esto anula las posibilidades de financiamiento a largo plazo en una economía multimoneda. El ajuste permitiría la reactivación del crédito hipotecario bancario.
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Ley de Estafa Inmobiliaria: Rodríguez reconoció que la severidad de los riesgos penales en la ley vigente ha provocado el retiro masivo de promotores e inversores del segmento residencial. Se busca redefinir los márgenes de riesgo para atraer nuevamente la inversión privada a la construcción.
El impacto positivo en la economía nacional
La ejecución de esta reforma podría representar un punto de inflexión para el Producto Interno Bruto (PIB) nacional por las siguientes razones:
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Reactivación de la Construcción: Al flexibilizar la Ley de Estafa Inmobiliaria, se incentiva la preventa y la inversión en nuevos proyectos, un sector que es el mayor generador de empleo directo e indirecto.
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Retorno del Crédito Bancario: La modificación de la Ley del Deudor Hipotecario permitiría que la banca nacional utilice sus carteras para créditos a 10, 15 o 20 años bajo esquemas de indexación o moneda extranjera, devolviendo al ciudadano común la posibilidad de comprar una vivienda sin pagarla de contado.
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Dinámica del Mercado de Alquileres: Liberar el inventario de 500.000 viviendas mediante una Ley de Arrendamiento equilibrada reduciría los precios por el aumento de la oferta, permitiendo que parejas jóvenes se independicen y consuman otros bienes y servicios, estimulando el mercado interno.
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Seguridad Jurídica: Esta medida envía una señal de confianza a los capitales nacionales e internacionales, demostrando una voluntad de institucionalizar la economía multimoneda y proteger el derecho a la propiedad.
Delcy Rodríguez
